Achat maison 170 m2 Fontanil-Cornillon (38120), 4 pièces
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Fontanil-Cornillon (38120)

Maison 4 pièces - 170 m² Exclusivité

449 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Sous-sol de <br />100 m² Sous-sol de
    100 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison à fort potentiel – Emplacement rare sur les hauteurs du Fontanil-Cornillon

Située sur les hauteurs très recherchées de Fontanil-Cornillon, au domaine de Valetière, dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre du village.

Son principal atout : une vue dégagée sur les massifs environnants et une exposition idéale, avec un jardin côté Est et un second espace extérieur orienté Sud-Ouest, permettant…

Maison à fort potentiel – Emplacement rare sur les hauteurs du Fontanil-Cornillon

Située sur les hauteurs très recherchées de Fontanil-Cornillon, au domaine de Valetière, dans un petit lotissement au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre du village.

Son principal atout : une vue dégagée sur les massifs environnants et une exposition idéale, avec un jardin côté Est et un second espace extérieur orienté Sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de l'année.

La maison, saine, offre aujourd’hui une base solide pour un projet de rénovation, avec des volumes particulièrement intéressants :

Environ 100 m² habitables + des combles aménageables d’environ 100 m² supplémentaires
Un grand sous-sol semi-enterré avec garage d’environ 100 m²

Ce bien représente une opportunité rare pour créer une maison familiale sur-mesure ou réaliser un projet de valorisation, dans un secteur où les biens à la vente sont rares.

Son environnement, entre calme, vue et proximité immédiate des commodités, en fait un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en recherche d’un cadre de vie privilégié au Fontanil-Cornillon.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211831
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,18% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 431 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fontanil-Cornillon (38120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1625 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
525 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.0 et 4700.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
17 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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