Achat maison 170 m2 Gouesnach (29950), 7 pièces
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Gouesnach (29950)

Maison 7 pièces - 170 m²

830 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />75 000 m² Jardin de
    75 000 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

29950 - GOUÉSNACH - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE SUD - À VISITER SANS TARDER!

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située non loin de l’Odet à Gouesnach, dans un environnement exceptionnel. Entre Quimper et Bénodet, nichée au sein d’une nature luxuriante, se dévoile une demeure d’exception. Véritable trésor, elle juxtapose d’ancestrales pierres centenaires à une architecture résolument contemporaine, …

29950 - GOUÉSNACH - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE SUD - À VISITER SANS TARDER!

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située non loin de l’Odet à Gouesnach, dans un environnement exceptionnel. Entre Quimper et Bénodet, nichée au sein d’une nature luxuriante, se dévoile une demeure d’exception. Véritable trésor, elle juxtapose d’ancestrales pierres centenaires à une architecture résolument contemporaine, baignée de lumière vive grâce à ses larges baies : côté privé, elle se fait délicate, côté arrivée où elle se montre imposante — une élégance plurielle, pleine de charme.


Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cette demeure d'exception. Le salon s’organise autour d’une imposante cheminée de granit. Comme la salle à manger, il s’ouvre par de vastes baies vitrées sur une généreuse terrasse orientée plein sud. Toujours au rdc, se trouve une cuisine fermée et toute équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, tandis qu’à l’étage, cinq chambres invitent famille et amis à créer de merveilleux souvenirs. L’une de ces chambre possède sa propre entrée permettant un séjour en toute indépendance. la plupart des chambres ont un petit coin lavabo très pratique.
La terrasse exposée sud est un véritable atout, permettant de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en toute intimité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Gouesnach, un véritable havre de paix dans un environnement idyllique à seulement quelques minutes des commodités de la ville.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188056
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 830 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,75% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 800 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gouesnach (29950)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1221 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1976
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
239 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.0 et 4200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
63 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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