Achat maison 170 m2 Issy-les-Moulineaux (92130), 6 pièces
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Issy-Les-Moulineaux (92130)

Maison 6 pièces - 170 m²

1 345 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />35 m² Terrasse de
    35 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – 170 m² – TERRASSE – JARDIN – 3 STATIONNEMENTS

Efficity, leader de l’estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de type Meulière, d’une surface de 156 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 450 m². Un véritable havre de paix, offrant une belle luminosité, un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 26 m², ainsi qu’un potentiel de surélévation.

🏡 Composition :
Au rez-de-chaussée :

Entrée a…

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – 170 m² – TERRASSE – JARDIN – 3 STATIONNEMENTS

Efficity, leader de l’estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de type Meulière, d’une surface de 156 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 450 m². Un véritable havre de paix, offrant une belle luminosité, un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 26 m², ainsi qu’un potentiel de surélévation.

🏡 Composition :
Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC indépendant

Cuisine ouverte donnant sur la terrasse

Boudoir cosy avec accès extérieur

Spacieuse pièce de vie de 65 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, grande verrière et larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin

À l’étage :

Suite parentale traversante avec dressing et superbe salle de bains avec vue sur le jardin

Deuxième salle d’eau et WC indépendant

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire

Au deuxième étage :

Grande chambre mansardée avec placards, possibilité de créer deux chambres distinctes

Au sous-sol :

Buanderie, cave à vin, garage

Dépendance aménagée en studio avec salle d’eau et sauna, donnant directement sur le jardin

✅ Les + :
Traversante, lumineuse, sans vis-à-vis

3 stationnements

Possibilité d’extension ou de réaménagement

Proche des commodités et des transports : Métro ligne 12 (Mairie d’Issy) à 1 km, Gare de Clamart à 5 min à pied

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206357
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 345 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,46% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Issy-Les-Moulineaux (92130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
328 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.0 et 5000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
64 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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