La Roque-D'Anthéron (13640)

Maison 6 pièces - 170 m² Exclusivité efficity

400 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 09 60 19 20

Voir toutes les photos

Cyrille HAMON consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Cyrille HAMON Consultante immobilier à Le Puy-Sainte-Réparade (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 09 60 19 20

Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
653 m²
Terrasse de
30 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13640 - LA ROQUE-D'ANTHERON - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - VILLA AU CALME ABSOLU SUR 633 M² DE TERRAIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de type 6 sur 633 m² de terrain.

Belle opportunité ! En bout d'impasse, dans un environnement arboré et au calme absolu nous vous proposons cette maison familiale de type 6 d'environ 170m² sur 633 m² de terrain sana vis à vis.
Dés l'entrée vous serez séduit par ses volumes. Un large hall d'entrée dessert plus de 55 m² d'espace de vie qui s'organise en différents espaces, harmonieusement structurés par les poutres, les arches et les éléments de séparation offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, la cheminée apporte une note chaleureuse et convivial au coeur de la pièce. Complètent ce niveau 3 chambres de belles dimensions dont une de plus de 18m² avec une terrasse privative, une salle de bain avec baignoire et un toilette.
A l'étage deux chambres spacieuses et pleine de charme.
Ce bien atypique saura vous séduire par sa qualité de construction, ses volumes et le nombre de chambres, sa configuration, son exposition et son positionnement au calme.
Bien à visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 400 000 €
Début des enchères : 16-02-2026 à 09h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28-02-2026 à 20h00
Pas d'enchères : 10 000,0 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198985

Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 400 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Roque-D'Anthéron (13640)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1991
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021