Achat maison 170 m2 Lacanau (33680), 6 pièces - 1 090 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 6 pièces - 170 m² Bien prestige 1 090 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²

Présentation de cette maison

🏡 33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre
Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable

À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan,
découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison comprend :
• Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur
• Une cu…

🏡 33680 LACANAU-OCÉAN – Quartier Haut-Carreyre
Villa 170 m² • Terrain 985 m² piscinable

À quelques pas du lac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lacanau-Océan,
découvrez cette superbe villa de 170 m² entièrement rénovée entre 2020 et 2026, implantée sur un terrain de 985 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison comprend :
• Une vaste pièce de vie de 62 m2 ouverte sur l'extérieur
• Une cuisine neuve avec plan de travail en pierre naturelle
• 2 chambres parentales
• 1 chambre
• 1 salles de bains
• Un bureau
• Une mezzanine de 31 m²
• Une cave de 30 m²

Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement calme et privilégié.

Les atouts :
✅ Vue dégagée exceptionnelle
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Terrain piscinable
✅ Carport 2 Véhicules
✅ Climatisation réversible
✅ Poêle à bois
✅ Prestations haut de gamme
✅ Rénovation récente
✅ À proximité immédiate du lac
✅ Intimité préservée
✅ Volumes rares sur le secteur
Une propriété rare à Lacanau-Océan, idéale en résidence principale ou secondaire.

📞 Ne tardez pas à venir la visiter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218560
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 090 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,81% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 040 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1994
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
120 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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