Achat maison 170 m2 Locminé (56500), 6 pièces
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Locminé (56500)

Maison 6 pièces - 170 m²

314 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />6 723 m² Jardin de
    6 723 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²

Présentation de cette maison

56500 - LOCMINE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 202,0 M²

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de caractère située à l'entrée de la commune, dans un cadre de vie idyllique et champêtre.

Cette charmante demeure en pierre, construite dans les années 1900, se compose de 6 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. Actuellement, l'habitation comprend au rez-de-chaussée un restauran…

56500 - LOCMINE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 202,0 M²

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de caractère située à l'entrée de la commune, dans un cadre de vie idyllique et champêtre.

Cette charmante demeure en pierre, construite dans les années 1900, se compose de 6 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. Actuellement, l'habitation comprend au rez-de-chaussée un restaurant et ses équipements professionnels de 135 m², et à l'étage un appartement de type F4 d'une surface de 67 m². Le terrain a une superficie totale de 6 723 m², avec une partie de la parcelle joliement boisée.

Une terrasse de 50,0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur sur l'arrière de la bâtisse, un grand parking vient compléter l'ensemble.

Proche des écoles avec un arrêt de bus à proximité, cette maison est également bien desservie en termes de transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant très proche des commodités de la ville.

À savoir que le fonds de commerce du restaurant est également en vente au prix de 55K€ FAI .

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec un grand jardin. Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre expert en immobilier dans la région, au 06.75.02.68.79 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175821
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 314 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,67% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Locminé (56500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
210 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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