Marseille (13013)

Maison 6 pièces - 170 m² Bien prestige

640 000 € *

Bien prestige

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+33 7 70 15 85 92

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Carol Faoro consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Carol Faoro Consultant immobilier à Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Jardin de
800 m²
Terrasse de
30 m²
3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - MAISON PLAIN-PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - JARDIN ET PISCINE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Nichée au calme, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Cette maison en très bon état de 170m² se compose d'une pièce de vie de 70m² environ lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace repas, le coin nuit propose sur de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau avec Wc, et une salle d'eau avec wc.
Le terrain d'environ 1000m² qui entoure la propriété garantit au calme, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un cadre de vie privilégié à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à [email protected].
13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - SINGLE-STORY HOUSE 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 170 SQM - GARDEN AND POOL
efficity, the agency that estimates your property online, offers you this magnificent house located in the sought-after neighborhood of Chateau-Gombert. Nestled in a quiet area, this 6-room residence offers an exceptional living environment, just a few minutes from the village and its amenities. This very well-maintained 170 sqm house consists of a bright living room of approximately 70 sqm opening onto the terrace and the pool, a kitchen open to a dining area, the sleeping area offers 4 spacious bedrooms including a master suite with bathroom and toilet, and a shower room with toilet.
The approximately 1000 sqm plot surrounding the property ensures peace and quiet, allowing you to fully enjoy the outdoors. Possibility to park 3 vehicles inside the property.
Do not miss this unique opportunity to acquire a high-end house in a privileged living environment in Marseille. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206544

Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 640 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13013)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 4163 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

270 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.0 et 4670.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021