Achat maison 170 m2 Saint-Florent-sur-Cher (18400), 6 pièces
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Saint-Florent-Sur-Cher (18400)

Maison 6 pièces - 170 m²

173 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

18400 saint Florent sur cher
venez découvrir cette Maison de 1900 avec du cachet ( parquet , hauteur sous plafond , verrière ) située à deux pas des commerces et des commodités dans un environnement calme composée d une belle véranda- verrière donnant sur le jardin arboré et clos sans vis a vis , d une entrée , d un double séjour avec cheminée de 45 m2 , d un espace bar avec point d'eau pour partager " un verre entre amis ", puis il faut descendre 3 marches en pierre pour accéder à la cuis…

18400 saint Florent sur cher
venez découvrir cette Maison de 1900 avec du cachet ( parquet , hauteur sous plafond , verrière ) située à deux pas des commerces et des commodités dans un environnement calme composée d une belle véranda- verrière donnant sur le jardin arboré et clos sans vis a vis , d une entrée , d un double séjour avec cheminée de 45 m2 , d un espace bar avec point d'eau pour partager " un verre entre amis ", puis il faut descendre 3 marches en pierre pour accéder à la cuisine qui possède un accès extérieur sur la terrasse , on trouve également une salle de bain avec toilette et une chambre aves très beau parquet et cheminée donnant accès à la véranda et au jardin, puis à l étage un pallier desservant une très belle chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, et deux autres chambres dont une avec un point d eau et un toilette séparé

cette maison possède un garage , un petit atelier de 12 m2, un carport, une terrasse couverte et une très belle cave,
celle ci est en très bon état et peut être habitée de suite , mais comme on me le demande souvent , elle peut également faire l objet de petits travaux de modernité notamment pour la cuisine qui offre un très beau potentiel ou encore le coloris des murs à mettre à votre goût ,

Double vitrage, climatisation réversible à l étage

pour plus de renseignements n hésitez pas à me contacter pour planifier ensemble une visite par mail ou par téléphone

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193198
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 173 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Florent-Sur-Cher (18400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1935
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
215 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2895.0 et 3917.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
28 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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