Achat maison 170 m2 Saint-Justin (40240), 11 pièces - 119 900 €
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Saint-Justin (40240)

Maison 11 pièces - 170 m² Exclusivité 119 900 € *

Exclusivité
Guénaëlle Guégan consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guénaëlle Guégan Consultante immobilier à Parentis-en-Born (Landes)


Equipements de cette maison

  • 7 chambres 7 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

SAINT-JUSTIN – MAISON 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 170 m² – À RÉNOVER – CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m²

De beaux volumes à réinventer au cœur d’un village de caractère.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin.

D’une surface d’environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d’accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. El…

SAINT-JUSTIN – MAISON 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 170 m² – À RÉNOVER – CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m²

De beaux volumes à réinventer au cœur d’un village de caractère.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin.

D’une surface d’environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d’accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, deux séjours, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : cinq chambres supplémentaires, un sanitaire et un grenier.

Construite avant 1850, la maison conserve de nombreux éléments d’origine et un charme authentique. Le tout sur un terrain de 410 m² avec plusieurs annexes : remise, cabane de jardin, appentis, bûcher, et au moins deux places de stationnement.

Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d’investissement dans un village vivant et convivial à 20 minutes de MONT-DE-MARSAN.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215752
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 119 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 110 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Justin (40240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 270 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1830

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
395 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.0 et 5960.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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