Achat maison 170 m2 Saint-Justin (40240), 11 pièces
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Saint-Justin (40240)

Maison 11 pièces - 170 m² Exclusivité

89 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 7 chambres 7 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

SAINT-JUSTIN - MAISON 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 170 m² - À RÉNOVER - CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m²

De beaux volumes à réinventer au cœur d’un village de caractère.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin.

D’une surface d’environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d’accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux. …

SAINT-JUSTIN - MAISON 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 170 m² - À RÉNOVER - CENTRE BOURG – TERRAIN 410 m²

De beaux volumes à réinventer au cœur d’un village de caractère.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison à fort potentiel, située dans le centre bourg de Saint-Justin.

D’une surface d’environ 170 m², cette bâtisse de onze pièces offre une belle capacité d’accueil avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, deux séjours, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage : cinq chambres supplémentaires, un sanitaire et un grenier. Construite en 1920, la maison conserve de nombreux éléments d’origine et un charme authentique.

Le tout sur un terrain de 410 m² avec plusieurs annexes : remise, cabane de jardin, appentis, bûcher, et au moins deux places de stationnement.

Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet d’investissement dans un village vivant et convivial à 20 minutes de MONT-DE-MARSAN.
________________________________________
Vente interactive en ligne

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne :
· Prix de départ HAI : 89 000 €
· Début des enchères : 10/03/2026 à 12h00
· Fin des offres d’achat en ligne : 14/04/2026 à 16h00
· Pas d’enchères : 3 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

📩 Pour toute information : [email protected] – 📞 06 67 38 41 23

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209004
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 89 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 12,52% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 79 100 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Justin (40240)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 270 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1920

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
395 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.0 et 5960.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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