Achat maison 170 m2 Saint-Pierre-d'Oléron (17310), 6 pièces
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Saint-Pierre-D'Oléron (17310)

Maison 6 pièces - 170 m² Exclusivité efficity

397 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 3 salles d'eau 3 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Jardin de <br />20 m² Jardin de
    20 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²

Présentation de cette maison

17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade -

" MAISON D'ARTISTE " avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN

" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "
" POSSIBLE VENTE À TERME OCCUPÉE ou VIAGER "
" SANS INTÉRÊTS "
Un BOUQUET de 220.000 € et
des mensualités de 1.000 € sur 177 mois .
( Ceci est un exemple modulable )

effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENI…

17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade -

" MAISON D'ARTISTE " avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN

" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "
" POSSIBLE VENTE À TERME OCCUPÉE ou VIAGER "
" SANS INTÉRÊTS "
Un BOUQUET de 220.000 € et
des mensualités de 1.000 € sur 177 mois .
( Ceci est un exemple modulable )

effiCity , l’agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENIABLE

située à Saint-Pierre-d'Oleron à 1,5 Km des commerces , 3 Km MER / PLAGES

Cette maison en PIERRE de 170.0 M2 ( 154 M2 carrez ) , en excellent état général , pas de travaux à prévoir , dispose de 6 pièces :

1 grande Pièce de Vie avec sa Cuisine aménagée/équipée ilot central à l'Américaine
de 56 M2 + 25 M2 ( plafonds cathédrale ) ,
4 chambres soit 3 SUITES , une avec son Dressing de 8 M2 aménagé , 1 Sdb , 1 Wc séparé , une SUITE avec sa Sdd et son Wc , 1 cellier .

Et à l'étage : 1 Suite ( Sdd + Wc ) avec sa double sortie extérieure et sa terrasse , sa 4ème Chambre en enfilade et un grenier .

L'exposition apporte une luminosité naturelle à l'intérieur avec ses Pierres apparentes , créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Sa grande pièce de vie de 81 M2 avec sa cuisine américaine aménagée équipée est idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

A l'arrière de la maison se trouve un double accès à une des Suites , indépendant , permettant de créer une éventuelle location .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse [email protected].

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203661
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 397 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,47% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 380 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Pierre-D'Oléron (17310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1410 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
183 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1337.0 et 1750.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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