Maison 6 pièces - 170 m² Bien prestige

🏡 38290 SATOLAS-ET-BONCE – MAISON DE CARACTÈRE – 170 M² – 3 CHAMBRES + POSS. 4 – DÉPENDANCE 20 M² – CŒUR DE VILLAGE – PISCINE – GARAGE 🌿

Carole DURAND et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette propriété offrant un cadre de vie recherché au cœur du village de Satolas-et-Bonce.

À quelques minutes des grands axes et de Lyon, au cœur du village de Satolas-et-Bonce, cette maison de caractère d’environ 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 030 m², offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, espace et qualité de vie au quotidien.
Un bien complet, pensé pour une vie familiale, avec des volumes généreux, des espaces évolutifs et un environnement privilégié.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec un accès à pied aux commerces et services du quotidien, renforçant la qualité de vie offerte par son emplacement.

Dès l’entrée, la distribution des espaces a été pensée avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre un salon indépendant à l’atmosphère chaleureuse et des espaces fonctionnels comprenant une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque ainsi qu’une buanderie. Les espaces de vie développent plus de 60 m², offrant différentes ambiances entre le salon et l’espace cuisine / salle à manger convivial. De nombreux rangements intégrés viennent structurer les espaces et faciliter le quotidien.

Dans le prolongement, la pièce de vie principale s’organise autour d’une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Les poutres apparentes viennent sublimer les volumes et affirmer le caractère du bien, offrant un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté à un art de vivre familial. Les aménagements sur mesure et les placards intégrés permettent d’optimiser chaque espace avec élégance.

À l’étage, les espaces nuit se composent de trois chambres sous charpente, offrant une ambiance chaleureuse et des volumes particulièrement agréables. Chacune dispose de rangements intégrés, apportant un vrai confort d’organisation. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau avec double vasque vient compléter ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les autres chambres profitent également d’une belle luminosité. Un espace ouvert sur le palier permet d’aménager un bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail, avec des possibilités de rangements complémentaires.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu s’étend sur une parcelle d’environ 1 030 m² et propose un véritable cadre de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un système d’arrosage automatique ainsi que différents espaces de détente, le tout dans un environnement arboré et agréable.

Une dépendance indépendante d’environ 20 m² complète la propriété. Actuellement non aménagée, elle offre un beau potentiel d’évolution, permettant d’envisager la création d’un bureau, d’un atelier ou d’un futur studio.

Le sous-sol accueille un espace aménagé aujourd’hui en salle de sport, intégrant également un lit escamotable. Il dispose en complément d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d’aménager une quatrième chambre indépendante ou un espace de vie autonome selon les besoins, avec des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables.

La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables, avec une chaudière gaz installée en 2024 ainsi qu’un système de climatisation, contribuant au confort thermique au quotidien.

Un grand garage voûté, au charme authentique, complète le bien et apporte à la fois cachet, fonctionnalité et capacité de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre cachet, confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille aux portes de Lyon.

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Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
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