Marignier (74970)
5 chambres
3 salles d'eau
Exposition Nord-Sud-Ouest
Balcon de 
Terrasse de 
Cave de
Sous-sol de 
4 stationnements extérieurs
74970 – MARIGNIER – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON ATYPIQUE – 172m² HABITABLES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – T3 DUPLEX – T4 TRIPLEX – HAMEAU CALME ET ENSOLEILLE – RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :
Habitez l’un, louez l’autre !
Maison atypique composée de deux appartements indépendants, située dans le paisible hameau de la Combaz à Cormand, offrant un cadre naturel et authentique.
Apparte…
74970 – MARIGNIER – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON ATYPIQUE – 172m² HABITABLES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – T3 DUPLEX – T4 TRIPLEX – HAMEAU CALME ET ENSOLEILLE – RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent :
Habitez l’un, louez l’autre !
Maison atypique composée de deux appartements indépendants, située dans le paisible hameau de la Combaz à Cormand, offrant un cadre naturel et authentique.
Appartement T4 – 107,7m² – Triplex :
• Rez-de chaussée :
• Hall d’entrée
• Cellier
• Chambre
• Salle d’eau avec toilettes
• 1er niveau :
• Cuisine ouverte sur séjour
• Accès terrasse découverte
• Accès terrasse couverte
• Atelier
• 2ème niveau :
• 2 chambres enfants sous combles
• Salle d’eau avec toilettes
Un espace lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale confortable.
Appartement T3 – 64,1m² – Duplex :
• Rez-de chaussée :
• Hall d’entrée
• 2 chambres
• Salle d’eau avec toilettes
• 1er niveau :
• Cuisine ouverte sur séjour
• Accès balcon
Appartement indépendant, il se prête parfaitement à la location courte ou longue durée.
Les + de la propriété :
• Cave en sous-sol
• Places de parking
• Environnement calme et verdoyant
• Terrain de 176m²
• Possibilité d’acquérir une parcelle agricole de 559m² située à 30 mètres.
Quelques travaux à prévoir.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : chauffage au sol & radiateurs électriques. Poêle dans chaque appartement. Eau chaude par ballons indépendants. Fosse septique.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min du centre-ville, maison médicale, écoles et commerces. A 8 min de la gare et Léman Express. A 10 min de l’autoroute A40. A 40 min de Genève. A 30 min des premiers domaines skiables.
A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contacter 𝐀𝐠𝐧𝐞̀𝐬 𝐁𝐎𝐈𝐒 au 𝟎𝟕.𝟒𝟗.𝟓𝟔.𝟕𝟒.𝟗𝟎 ou par mail [email protected].
Marignier (74970)
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