Jouy-Lès-Reims (51390)

Maison 7 pièces - 173 m² Bien prestige

675 000 € *

Bien prestige

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+33 6 50 19 39 06

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Mikael Porcino consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mikael Porcino Consultant immobilier à Serris (Seine-et-Marne)

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Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Est-Ouest
Piscine
Jardin de
605 m²
Terrasse de
50 m²
Sous-sol de
120 m²
3 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

DC | ARCHI_IMMO by EFFICITY

51390 / JOUY-LES-REIMS / PROCHE REIMS / BELLE MAISON CONTEMPORAINE 2010 / 270M² AU TOTAL / 173M² HABITABLE / 7 PIECES / 5 CHAMBRES / 1 000M² DE TERRAIN / PISCINE / TERRASSE / GARAGE EN SOUS-SOL /

DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) et Mikael PORCINO vous proposent cette magnifique maison contemporaine de 2010 sur une parcelle de 1 000 m², pour une surface totale de 270m2 représentant une surface habitable de 173m².

Elle se compose aujourd’hui ainsi :
. Au rez-de-chaussée, une entrée de 4,5m², un double séjour lumineux traversant de 63m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue sur une piscine accompagnée d'un jardin arboré et clôturé.
En arrière cuisine se trouve une buanderie de 8,5m² avec accès à l'extérieur, ensuite un dégagement de 5m² desservant une chambre de 11,5m², une salle d'eau et un wc séparé.

. A l'étage, un palier de 8,5m² proposant une suite parentale de 30m² (dressing, baignoire et douche), trois chambres (12m²; 11m² et 10,5m²), un wc séparé, puis la salle de bains de 8m² qui accessible soit du couloir soit de la suite parentale.

De plus vous disposerez d'un sous- sol de plus de 100m² avec porte de garage automatisée permettant de stationner 3 voitures, plusieurs motos, un coin atelier ainsi qu'une pièce pour différentes fonctionnalités (musique, cinéma ou jeux) et enfin un grand abri de jardin.

Les petits plus qui vous feront craquer :
- Maison moderne avec un apport de lumière constant grâce a sa double exposition sans vis à vis.
- Piscine à électrolyse, terrasse avec store banne, jardin arboré et clôturé.
- Double séjour de 45m², cuisine récente de 18m², chambre et salle d'eau au rdc, suite parentale.
- Proche écoles maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, cabinet médical.
- A 10 minutes de la gare TGV de Reims et à 30 minutes d'Epernay.

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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Maison en Domotique / Poêle / Chauffage au sol.

TAXE FONCIERE | 1 700€ / an soit 141.66€ / mois
DPE | A & A

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CONTACT
Mikael Porcino | 06 50 19 39 06 / [email protected]
David Cote | 06 18 14 78 98 / [email protected]

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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208861

Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 675 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Jouy-Lès-Reims (51390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2010

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

68 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.0 et 1460.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021