Achat maison 173 m2 Sarras (07370), 7 pièces
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Sarras (07370)

Maison 7 pièces - 173 m²

299 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />100 m² Sous-sol de
    100 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

À Sarras, cette maison des années 60 cultive avec élégance l’esprit vintage tout en offrant le confort et les volumes recherchés aujourd’hui.
Développant 173 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par sa lumière omniprésente, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 3 km de la gare.

Derrière l’entrée spacieuse, les pièces de vie s’ouvrent dans une belle continuité.

Le salon et la salle à manger, baignés de …

À Sarras, cette maison des années 60 cultive avec élégance l’esprit vintage tout en offrant le confort et les volumes recherchés aujourd’hui.
Développant 173 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par sa lumière omniprésente, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 3 km de la gare.

Derrière l’entrée spacieuse, les pièces de vie s’ouvrent dans une belle continuité.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’articulent autour d’une cheminée qui donne le ton : ici, on imagine les fins de journée au coin du feu, les grandes tablées et les moments partagés.
La cuisine prolonge naturellement cet espace convivial, porté par de larges ouvertures.

L’espace nuit, organisé à demi-niveau, accueille quatre chambres confortables, pensées pour la vie de famille.

En rez-de-chaussée bas, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste espace lumineux à aménager selon vos envies, un grand garage et de nombreux rangements, offrant une vraie liberté de projection.

Implantée sur un terrain de 1 176 m², cette maison au charme intemporel conjugue caractère, fonctionnalité et potentiel.

Une adresse idéale pour les amateurs de maisons de caractère, prêtes à accueillir une nouvelle histoire.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205733
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sarras (07370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1964
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
185 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.0 et 3800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
33 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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