Achat maison 174 m2 Ostwald (67540), 5 pièces - 680 000 €
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Ostwald (67540)

Maison 5 pièces - 174 m² Bien prestige 680 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />60 m² Sous-sol de
    60 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 M² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Marie Chanvrier vous proposent de découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l’est d’Ostwald, dans un environnement calme et recherché.

Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez séduits par…

67540 - OSTWALD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 174 M² - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Marie Chanvrier vous proposent de découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l’est d’Ostwald, dans un environnement calme et recherché.

Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies — chambre d’appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste.

Un garage permet de stationner deux véhicules.

À l’extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse prolonge naturellement l’espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Garage

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.

Une opportunité rare sur le secteur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214736
Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 680 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ostwald (67540)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2253 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
91 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.0 et 1640.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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