Camors (56330)

Maison 5 pièces - 175 m²

240 000 € *

[email protected]

+33 6 75 02 68 79

Christophe Danet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Danet Consultant immobilier à Colpo (Morbihan)

[email protected]

+33 6 75 02 68 79

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Terrasse de
20 m²
Cave de
55 m²
10 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

"56330 CAMORS - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ exceptionnelle A SAISIR pour INVESTISSEURS ! SUR CE BIEN À TRES FORT POTENTIEL !

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment en pierre situé au cœur de cette ville très dynamique, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Ce bâtiment propose au rez-de-chaussée un commerce présent sur la commune depuis de longues années ainsi qu'un appartement de type T3 à l'étage & 50M² supplémentaire sous les combles restant à amménager.
Avec une rentabilité locative prometteuse et un retour sur investissement rapide, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser et maximiser leurs investissements dans l'immobilier.
À savoir : qu'un terrain constructible de 856M² est également disponible à l'acquisition à l'arrière de la bâtisse.

Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette IMMEUBLE bénéficie d'un emplacement prémium pour une vie quotidienne pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter M. Danet Christophe, mandataire EFFICITY au 06 75 02 68 79

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
📞 M. Christophe Danet
Tél. : 06 75 02 68 79
✉️ Mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199198

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,35% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 230 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Camors (56330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2244 euros
Charges diverses annuelles : 36000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

327 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1761.0 et 2383.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021