Achat maison 175 m2 Baulon (35580), 7 pièces - 343 200 €
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Baulon (35580)

Maison 7 pièces - 175 m² 343 200 € *

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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 6 stationnements intérieurs 6 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

35580 - BAULON- LONGERE - 5 CHAMBRES - 175 M² - CARPORT - CALME ABSOLU - VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique Longere en pierre, pleine de charme, située à Baulon, dans un environnement calme et préservé.

🏡 Cette MAISON de 175 m² au sol sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec 7 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. La qualité des matériaux de construction en pierre confère…

35580 - BAULON- LONGERE - 5 CHAMBRES - 175 M² - CARPORT - CALME ABSOLU - VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique Longere en pierre, pleine de charme, située à Baulon, dans un environnement calme et préservé.

🏡 Cette MAISON de 175 m² au sol sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec 7 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. La qualité des matériaux de construction en pierre confère un cachet authentique à cette propriété pleine de caractère.

🌳 Son jardin arboré de 1000 m², exposé plein Sud, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez du calme absolu et de la tranquillité de ce lieu pour vous ressourcer en toute sérénité.

Les atouts de ce bien :
- Maison de caractère avec des finitions de qualité
- Jardin arboré spacieux et ensoleillé, idéal pour les moments de détente
- Environnement calme et préservé, propice à la relaxation
- Opportunité rare sur le marché immobilier

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Baulon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison de caractère aux nombreux atouts.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220997
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 343 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Baulon (35580)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 732 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
145 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.0 et 2440.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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