Achat maison 175 m2 Bordeaux (33000), 5 pièces
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Bordeaux (33000)

Maison 5 pièces - 175 m²

839 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />82 m² Jardin de
    82 m²
  • Terrasse de <br />13 m² Terrasse de
    13 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />25 m² Sous-sol de
    25 m²

Présentation de cette maison

33000 - BORDEAUX - ASSOMPTION - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0m² - JARDIN ET TERRASSE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier très prisé de Bordeaux, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison de 175m2 (213m2 habitables), rénovée avec goût en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Une belle entrée ouvre tout de suite sur la gauche sur une chambre ou un bureau pu…

33000 - BORDEAUX - ASSOMPTION - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0m² - JARDIN ET TERRASSE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier très prisé de Bordeaux, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison de 175m2 (213m2 habitables), rénovée avec goût en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Une belle entrée ouvre tout de suite sur la gauche sur une chambre ou un bureau puis amène à la cage d'escalier avec une belle verrière lumineuse; s'ensuit un salon avec la cuisine ouverte et équipée; le tout plongeant sur le ravissant jardin de 82m2 et sa terrasse arborée.

Une buanderie avec une salle d'eau complète le rez de chaussée.

L'étage se compose de 2 chambres et d'une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain et bureau attenant. Les deux premières chambres partagent une salle d'eau et un WC.

Les combles de 35m2, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Le sous-sol de 25m2, les cheminées, le parquet au sol et la façade en pierre contribuent au caractère bordelais de cette maison pleine de charme.

On aime le charme de l'ancien, le jardin arboré et intimiste, les rénovations récentes.

Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181610
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 839 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,58% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 810 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2205 euros
  • Charges diverses annuelles : 3180 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
147 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
26 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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