Châtillon-Sur-Chalaronne (01400)

Maison 6 pièces - 175 m² Exclusivité efficity

379 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 87 14 06 81

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Stephane Maubrou consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Stephane Maubrou Consultant immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne (Ain)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
2 273 m²
Balcon de
8 m²
Terrasse de
50 m²
Sous-sol de
98 m²
4 box
1 garage
4 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

01400 - Châtillon-sur-Chalaronne - Maison contemporaine – 175 m² – 4 chambres – Grandes terrasses

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent :
Implantée dans l’une des communes les plus prisées de la Dombes, cette maison contemporaine développe 175 m² de surface offrant des volumes remarquables et une organisation pensée pour un confort de vie optimal. Située à Châtillon-sur-Chalaronne, ville reconnue pour son attractivité, son patrimoine historique et son célèbre marché du samedi matin sous les Halles, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, alliant qualité de vie et commodités immédiates.
Châtillon-sur-Chalaronne séduit par ses commerces variés, ses grandes surfaces, ses établissements scolaires jusqu’au collège ainsi que par son cadre de vie vivant et structuré.

À l’étage: (accès par escalier extérieur avec balcon/terrasse)
• Pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée ouverte
• 3 chambres
• Salle de bain de 8 m² avec WC
Le balcon/terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée: (accès indépendant)
• 1 chambre
• Pièce de vie de 36 m²
• Salle d’eau avec WC d’environ 8 m²
• Buanderie de 9 m²
• Dressing de 9 m²
• Chaufferie de 4 m²
• Garage
Le garage peut être aménagé afin de permettre l’accès d’un véhicule.

Les extérieurs:
La maison dispose de grandes terrasses constituant de véritables espaces de réception, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux autour du barbecue.

Les atouts majeurs:
• Volumes rares sur le secteur
• 4 chambres
• Double accès offrant plusieurs possibilités d’organisation
• Très bon état général
• Commune dynamique et recherchée

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi afin d’étudier votre projet et vous accompagner dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203080

Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 379 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châtillon-Sur-Chalaronne (01400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1053 euros
Charges diverses annuelles : 2040 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2005
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

130 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021