Achat maison 175 m2 Machecoul-Saint-Même (44270), 6 pièces
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Machecoul-Saint-Même (44270)

Maison 6 pièces - 175 m²

323 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />700 m² Jardin de
    700 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Efficity vous présente cette belle maison de 175 m² située au calme, en impasse, à seulement 2 minutes du centre de Machecoul-Saint-Même, à 30 km au sud de Nantes et 25 km des plages. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’une toiture et d’une isolation neuves (2013), d’ouvertures récentes (2019) ainsi que d’une cuisine et de sols remis au goût du jour.

Elle offre une vaste cuisine de plus de 15 m² ouverte sur une superbe véranda lumineuse de 25 m², un salon-séjour d’environ 36 m² e…

Efficity vous présente cette belle maison de 175 m² située au calme, en impasse, à seulement 2 minutes du centre de Machecoul-Saint-Même, à 30 km au sud de Nantes et 25 km des plages. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’une toiture et d’une isolation neuves (2013), d’ouvertures récentes (2019) ainsi que d’une cuisine et de sols remis au goût du jour.

Elle offre une vaste cuisine de plus de 15 m² ouverte sur une superbe véranda lumineuse de 25 m², un salon-séjour d’environ 36 m² et quatre grandes chambres avec placards. Les travaux ont été réalisés par des professionnels, avec un véritable sens du détail. Implantée sur un terrain généreux de 2403 m², elle dispose également d’un garage avec préau de plus de 63 m². Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle et planifier une visite qui ne manquera pas de vous séduire.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199722
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 323 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Machecoul-Saint-Même (44270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Chaudière à granulés
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1490 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
226 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.0 et 3610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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