Achat maison 175 m2 Saint-Just-Luzac (17320), 8 pièces
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Saint-Just-Luzac (17320)

Maison 8 pièces - 175 m²

312 900 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />75 m² Terrasse de
    75 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17320 LUZAC - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 8 PIECES 175m² - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans l'agréable village de Luzac à 10 minutes de Marennes, à 20 minutes de Rochefort et à 30 minutes de Royan. Cette maison familiale, implantée sur un terrain exposé est et sud de 923m² al…

17320 LUZAC - MAISON CHARENTAISE RENOVEE 8 PIECES 175m² - 5 CHAMBRES - PAC - 2 SDE - 2 WC - GRANDE TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE - DEPENDANCES - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison charentaise rénovée située dans l'agréable village de Luzac à 10 minutes de Marennes, à 20 minutes de Rochefort et à 30 minutes de Royan. Cette maison familiale, implantée sur un terrain exposé est et sud de 923m² allie volume, charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée (foyer fermé), d'une grande cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une spacieuse arrière-cuisine dotée de nombreux rangements. A l'étage, un grand palier aménagé en salon/bureau dessert 4 chambres et une salle de bains à finir. Ce bien comprend également un garage de 67m², une ancienne étable avec galta, un puits en pierre et une terrasse de 73m² donnant sur le jardin et les pièces de vie. Cette maison, nécessitant des travaux de finition, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux (plancher chauffant hydraulique en RDC et radiateurs à l'étage), d'huisseries en double vitrage et de volets roulants solaires aux vélux. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / [email protected] ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / [email protected] .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183722
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 312 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Just-Luzac (17320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1850
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
158 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.0 et 3150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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