Achat maison 176 m2 Bougneau (17800), 6 pièces
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Bougneau (17800)

Maison 6 pièces - 176 m²

260 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />650 m² Jardin de
    650 m²
  • Terrasse de <br />71 m² Terrasse de
    71 m²
  • Sous-sol de <br />35 m² Sous-sol de
    35 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m²


🏠✨ Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / Cognac


📍Idéalement située sur l’axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Un espace bureau, idéa…

Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m²


🏠✨ Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / Cognac


📍Idéalement située sur l’axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Un espace bureau, idéal pour le télétravail


La partie nuit se compose de :

Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort


Deux WC, pour plus de praticité

Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un vrai plus en termes d’organisation.


À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.


🌿 Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible.



📞 Bien rare – à visiter sans tarder

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205743
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bougneau (17800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
188 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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