Les Côtes-D'Arey (38138)

Maison 8 pièces - 176 m²

335 000 € *

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+33 6 84 94 22 95

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Pascal Lambert consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pascal Lambert Consultant immobilier à Primarette (Isère)

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Equipements de cette maison

6 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

SPECIAL INVESTISSEUR MAISON 176 M² , 5 CHAMBRES , TERRAIN 500 M² 335 000 euros

Proche du nouvel échangeur de Reventin ouvert le 8 Décembre opportunité a saisir
Située dans le charmant village des Côtes-d’Arey, Efficity vous présente en exclusivité cette maison de 176 m² habitables sur un terrain de 500 m² située à 15 min de Vienne – 30 min de Lyon offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux appartements distincts ou plusieurs petits appartements

🔹 Idéale pour un investisseur ou une grande famille, elle se compose de :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- 5 chambres spacieuses
- 1 salles de bains
- 1 salle d eau
- 2 WC
- Un cellier
- Une dépendance
- Un garage
- Deux patios agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur

Confort
Double vitrage , volets roulants électrique , chauffage central fioul

📌 Atouts supplémentaires :

Possibilité de division pour investissement locatif , chaque logements dispose d' une entrée séparée , en bout de chemin cette maison vous assure calme et tranquillité
Commerces de proximité accessibles à pied
Environnement calme

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pascal LAMBERT Efficity : 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202702

Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Côtes-D'Arey (38138)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

233 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.0 et 4200.0 €.

CLASSE CLIMAT

63 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021