Achat maison 176 m2 Saint-Cyr-sur-Loire (37540), 7 pièces
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Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Maison 7 pièces - 176 m²

591 000 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 245 m² Jardin de
    1 245 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER PALLUAU - AU CALME - PROCHE DES ÉCOLES, COMMODITÉS - A 400 M DU PARC DU RIABLAIS - ARRÊT DE BUS - MAISON FAMILIALE - PARCELLE DE 1200 M² - LUMINEUSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M².

Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 176 m², située au calme, proche des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés, lumi…

37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER PALLUAU - AU CALME - PROCHE DES ÉCOLES, COMMODITÉS - A 400 M DU PARC DU RIABLAIS - ARRÊT DE BUS - MAISON FAMILIALE - PARCELLE DE 1200 M² - LUMINEUSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M².

Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 176 m², située au calme, proche des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés, lumineuse avec accès direct à la terrasse

d’une cuisine aménagée de 19 m², avec un accès direct à la terrasse

d’une buanderie de 7 m²

d’un WC séparé

d’une chambre de 12,5 m² et d’une salle de bains de 4 m².

À l’étage, vous découvrirez 4 chambres allant de 13 à 14,5 m², une mezzanine de 25 m², une salle de bains de 5 m², un WC séparé, ainsi qu’une pièce de 5 m² qui peut servir de rangement ou de troisième salle de bains car vous disposez des arrivées d’eau.

La maison dispose également d’un garage de 23 m².

LES ATOUTS :
Proche des commodités, des écoles, arrêt de bus
Au calme
Lumineuse, de beaux volumes
Maison familiale

📞 Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198926
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 591 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2001

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
105 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.0 et 1857.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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