Maison 8 pièces - 176 m² Exclusivité

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

Viager Occupé Femme de 78 ans

Maison à usage d’habitation élevée sur deux niveaux comprenant, à l’étage, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d’eau, une cuisine ainsi qu’un vaste salon / salle à manger.
Au rez-de-chaussée, un dégagement, un espace comprenant WC et laverie, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi que deux chambres.
La surface habitable est d’environ 113 m² à l’étage et 63 m² au rez-de-chaussée.
Le bien comprend également un garage, un cellier et une chaufferie.
Le tout est édifié sur un terrain d’une superficie d’environ 923 m².

Sur la base d’une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 35 %, soit un prix d’achat de 314 218 € réparti comme suit :
Un bouquet de 161 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 253 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.