Achat maison 176 m2 Villeneuve-lès-Avignon (30400), 6 pièces
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Villeneuve-Lès-Avignon (30400)

Maison 6 pièces - 176 m² Exclusivité

390 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />223 m² Jardin de
    223 m²
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • Terrasse de <br />80 m² Terrasse de
    80 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 176M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située à Villeneuve les Avignon de 176m2 environ.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent :
Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures,
- une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2
- un cellier, buanderie…

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 176M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située à Villeneuve les Avignon de 176m2 environ.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent :
Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures,
- une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2
- un cellier, buanderie de 8m2
- une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc
- une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante.
(ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.)

Au premier étage :
- 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2
- Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon.
- Une salle de bain avec baignoire et wc

Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles.

A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses.

Climatisation.
Adoucisseur d'eau,
Fibre,
Double vitrage
Toiture en bon état et toujours entretenue.

La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles.

Pour plus d’informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : [email protected]
Prix de vente : 390 000 euros (honoraires charges vendeur)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208386
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 390 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villeneuve-Lès-Avignon (30400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2002 euros
  • Charges diverses annuelles : 144 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 23 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1960
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
188 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.0 et 3740.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
35 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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