Achat maison 177 m2 CARCASSONNE (11000), 7 pièces
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Carcassonne (11000)

Maison 7 pièces - 177 m²

246 500 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />1 600 m² Jardin de
    1 600 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

Vente Maison 7 pièces avec Piscine Intérieure à Carcassonne


Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située à Carcassonne, à seulement 80 km de la mer et à proximité de Carcassonne. Construite en 1974 avec une extension moderne réalisée en 2006,
cette propriété de 177 m² habitables sur un vaste terrain de 1 696 m² allie charme et confort moderne.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 177 m²
Terrain : 1 696 m²
Année de construction : 1974 (Extension en 2006)
Dis…

Vente Maison 7 pièces avec Piscine Intérieure à Carcassonne


Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située à Carcassonne, à seulement 80 km de la mer et à proximité de Carcassonne. Construite en 1974 avec une extension moderne réalisée en 2006,
cette propriété de 177 m² habitables sur un vaste terrain de 1 696 m² allie charme et confort moderne.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 177 m²
Terrain : 1 696 m²
Année de construction : 1974 (Extension en 2006)
Disposition des pièces :
Entrée élégante
Salon lumineux de 15 m², orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal
Suite parentale de 15 m² avec tout le confort nécessaire
Trois chambres supplémentaires (de 10 m² à 11 m²)
Dressing spacieux
Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Confort et équipements :
Chauffage à air pulsé pour une chaleur douce et homogène
Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
Piscine intérieure, un atout rare, idéal pour se détendre en toute intimité tout au long de l’année
Toiture de la piscine neuve, avec garantie décennale

Dépendance aménagée :
Idéale pour la location saisonnière ou recevoir des invités en toute autonomie :
Pièce de vie fonctionnelle
Chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Kitchenette équipée

Extérieur et commodités :
Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Cave de 80 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement
Stationnement aisé avec 4 places de parking et un garage

Emplacement privilégié :
À 10 minutes à pied de l’école primaire Pierre Paul Riquet
Aéroport de Carcassonne-Salvaza à seulement 4 km
Proximité des commodités : 4 restaurants et un commerce accessibles rapidement


Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de charme avec des prestations exceptionnelles, dans un secteur recherché.
Contactez dès aujourd'hui
Valérie TITRENT E.I, agent commercial
06 72 08 92 12
[email protected]
pour organiser une visite.


Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207331
Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 246 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carcassonne (11000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3597 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1974

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
167 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.0 et 2920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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