Achat maison 177 m2 Couchey (21160), 7 pièces - 499 000 €
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Couchey (21160)

Maison 7 pièces - 177 m² Bien prestige 499 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1860 située au cœur de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l’ancien en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel.

Dès votre arrivée, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses cheminées d’époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel …

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1860 située au cœur de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d’environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l’ancien en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel.

Dès votre arrivée, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses cheminées d’époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d’en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres.

Une dépendance attenante, accessible par l’extérieur, complète l’ensemble. Elle offre une belle pièce pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d’amis, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies.

Vous bénéficierez également de 3 grandes caves sous la maison ainsi que d’un garage.

Cette maison nécessite une rénovation complète offrant ainsi une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique tout en valorisant le charme et le caractère de cette bâtisse ancienne.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans une impasse garantissant calme et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220562
Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 499 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Couchey (21160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1597 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1860

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
350 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7760.0 et 10540.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
108 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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