Achat maison 180 m2 Allonnes (72700), 7 pièces
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Allonnes (72700)

Maison 7 pièces - 180 m²

346 500 € *


Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />150 m² Terrasse de
    150 m²
  • Cave de <br />9 m² Cave de
    9 m²
  • 2 box 2 box
  • 2 garages 2 garages
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

ALLONNES - LONGERE 180M² - 5 CHAMBRES - BUREAU INDEPENDANT - 2 HANGARS

Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des artisans à la recherche de volume de travail et de stockage.
Cette belle longère de 180M² habitable séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Située au calme de la campagne sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée …

ALLONNES - LONGERE 180M² - 5 CHAMBRES - BUREAU INDEPENDANT - 2 HANGARS

Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des artisans à la recherche de volume de travail et de stockage.
Cette belle longère de 180M² habitable séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Située au calme de la campagne sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une arrière cuisine, un salon, une salle de bains, deux chambres et une pièce de vie de plus de 35M² doté d'une cheminée.
Vous y trouverez également un cellier et une cave enterrée, idéals pour le stockage.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier aménageable de 60M² offre de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, chambres, salle cinéma, ect...).

A l'extérieur, un bureau indépendant permet d'exercer une activité professionnelle ou de profiter d'un espace de travail au calme. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance, d'un puit et de deux hangars, dont un de plus de 100M². Le tout est implanté sur un terrain clos de 2000M².

+++ Les plus de la maison : le volume des pièces, le grand terrain, le calme du secteur, le puit, le grenier aménageable, le bureau indépendant et les hangars.

Cette longère, pleine de charme, conjugue authenticité et fonctionnalité, dans un environnement agréable et non isolé.
Un bien rare à visiter sans tarder!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191497
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 346 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Allonnes (72700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
219 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.0 et 3820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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