Achat maison 180 m2 Aubeterre-sur-Dronne (16390), 7 pièces
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Aubeterre-Sur-Dronne (16390)

Maison 7 pièces - 180 m²

209 900 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

16390 - AUBETERRE-SUR-DRONNE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 180.0 M² AVEC GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE

Je vous propose cette belle maison ossature bois située dans un quartier prisé et calme d'Aubeterre-sur-Dronne, classé plus beau village de France.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ce bien spacieux de 180m² sur deux niveaux offre de l'espace, de beaux volumes et un agencement optimal. Avec ses 4 chambres lumineuses, cet…

16390 - AUBETERRE-SUR-DRONNE - QUARTIER CALME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 180.0 M² AVEC GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE

Je vous propose cette belle maison ossature bois située dans un quartier prisé et calme d'Aubeterre-sur-Dronne, classé plus beau village de France.

Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, ce bien spacieux de 180m² sur deux niveaux offre de l'espace, de beaux volumes et un agencement optimal. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée :
- vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est avec piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
- La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie harmonieux.
- Chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau
- Wc

À l'étage :
- 4 chambres offrent confort et intimité.
- grande salle de bain avec Wc

La terrasse de 50m² vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute tranquillité.

Implantée sur un grand terrain arboré de 900m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités familiales.

Caractéristiques supplémentaires :
- Construction ossature bois de 2006
- Chauffage : clim réversible
- Exposition Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité
- Environnement paisible et résidentiel

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Aubeterre-sur-Dronne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214674
Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 209 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aubeterre-Sur-Dronne (16390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2005
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
113 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1797.0 et 2400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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