Achat maison 180 m2 Castelnau-le-Lez (34170), 7 pièces - 925 000 €
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Castelnau-Le-Lez (34170)

Maison 7 pièces - 180 m² Exclusivité 925 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 3 salles de bains 3 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />600 m² Jardin de
    600 m²
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

En Exclusivité - Maison contemporaine avec VUE EXEPTIONNELLE – 180 m² - 5 CHAMBRES + STUDIO indépendant –
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable, totalement dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un beau parquet bois et un poêle à gr…

En Exclusivité - Maison contemporaine avec VUE EXEPTIONNELLE – 180 m² - 5 CHAMBRES + STUDIO indépendant –
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m², édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable, totalement dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un beau parquet bois et un poêle à granulés autonome, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vie dedans/dehors pour profiter de chaque saisons.

La maison propose une configuration idéale pour une famille :
5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Une suite parentale
Une cuisine full équipée
Des espaces fonctionnels et bien pensés
Un studio indépendant de 40m2

À l’extérieur, le jardin, particulièrement ensoleillé, invite à la détente avec :
Une grande terrasse en bois exotique
Une 2ème terrasse panoramique à l’étage
Une belle végétation méditerranéenne
Une piscine chauffée
Une pergola bioclimatique
Un store banne
Une vue exceptionnelle, véritable atout du bien

Les prestations sont de grande qualité :
Poêle à granule
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Adoucisseur d’eau
Osmoseur pour l’eau pure
Volets électriques centralisés
Un studio attenant à la maison

Vous êtes dans un cadre de vie d’exception, entre les vignes et la pinède tout en profitant du tram à 2min à pieds, des commerces et des écoles.

Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et prestations haut de gamme.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217575
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 925 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Castelnau-Le-Lez (34170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2020
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
23 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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