Achat maison 180 m2 Lacanau (33680), 6 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 6 pièces - 180 m² Bien prestige

712 000 € *

Bien prestige
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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES -PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITE

Julie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s’expriment pleinement…

Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d’espaces et d’authenticité.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards.

Le c…

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES -PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITE

Julie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s’expriment pleinement…

Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d’espaces et d’authenticité.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards.

Le cœur de la maison : un séjour entièrement vitré avec vue à 180° sur la nature, baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère unique et chaleureuse.

Elle se compose de :

5 chambres, dont 3 suites parentales,
des espaces de vie généreux et ouverts,
une extension récente (moins de 5 ans) parfaitement intégrée,
un atelier de peinture, idéal pour les artistes ou espace de travail inspirant.

À l’extérieur :

double garage + carport,
environnement verdoyant et préservé,
cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités (ramassage scolaire à proximité).

- Les atouts :

Parcelle arborée de 3 111 m²
Séjour vitré avec vue panoramique
5 chambres dont 3 suites
Extension récente
Double garage + carport
Lumineux et atypique
Calme absolu, sans isolement

Un bien coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent l’art de vivre à la campagne, tout en restant connectés à l’essentiel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211645
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 712 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,71% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 680 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2374 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1990
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
188 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2930.0 et 4060.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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