Achat maison 180 m2 Ligny-en-Cambrésis (59191), 7 pièces - 235 000 €
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Ligny-En-Cambrésis (59191)

Maison 7 pièces - 180 m² Exclusivité 235 000 € *

Exclusivité
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Nicolas Hubert consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Hubert Consultant immobilier à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)


Equipements de cette maison

  • 6 chambres 6 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />2 000 m² Jardin de
    2 000 m²
  • Cave de <br />35 m² Cave de
    35 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

59191 - LIGNY-EN-CAMBRESIS - CENTRE VILLE - EXCLUVITE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - LONGÈRE DE CHARME AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - 2000M2 TERRAIN

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique longère pleine de charme située en plein cœur de Ligny-en-Cambrésis, connu pour son château datant du IXème siècle.
Cette charmante longère rénovée de 180m2 habitable se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et s…

59191 - LIGNY-EN-CAMBRESIS - CENTRE VILLE - EXCLUVITE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - LONGÈRE DE CHARME AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - 2000M2 TERRAIN

EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique longère pleine de charme située en plein cœur de Ligny-en-Cambrésis, connu pour son château datant du IXème siècle.
Cette charmante longère rénovée de 180m2 habitable se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. Celle-ci se compose au rdc de 4 entrées, 3 grands espaces de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 dégagements donnant accès sur 2 caves de 35m2 ainsi qu'à l'étage où se trouvent 4 chambres, un bureau, une SDB, une salle d'eau et un WC séparé.

Une dépendance attenante de plus 120m2, aménageable, s'ajoute à ce bien et représente une opportunité idéale pour un investisseur. Érigée sur un grand terrain de plus de 2 000m2, cette propriété offre un environnement paisible et propice à la détente.
La maison bénéficie d'un très bon état général, avec une rénovation réalisée en 2005, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La façade en brique, l'ardoise du toit, les tomettes au sol ainsi que l'état général très bon de la façade et des sols confèrent à cette longère un cachet authentique et chaleureux.

Vous pourrez également profiter de 5 places de stationnements (4 extérieur et 1 intérieur), d'un grand jardin pour des moments de détente en plein air.

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221640
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ligny-En-Cambrésis (59191)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1354 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Façade en Brique
  • Toit en Ardoise
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
187 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.0 et 2730.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
35 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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