Marly-Le-Roi (78160)

Maison 7 pièces - 180 m²

1 045 000 € *

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Amandine Brochet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Amandine Brochet Consultante immobilier à Vaucresson (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Jardin de
1 000 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
45 m²
Sous-sol de
110 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

78160 - MARLY-LE-ROI - LIMITE L'ETANG-LA-VILLE- A ENVIRON 10 MIN À PIED DE LA GARE - MAISON FAMILIALE MODERNE de 180m² - TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 1 100m² - BON ETAT GENERAL - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - SOUS-SOL TOTAL 110m² - GARAGE - CALME et LUMIÈRE

Située dans un environnement résidentiel, à la limite de l’Étang-la-Ville, cette maison construite en 2000 allie espace, confort et luminosité. À seulement quelques minutes à pied de la gare de l’Étang-la-Ville (ligne L vers Paris-Saint-Lazare) elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des écoles.

Elle se compose :
- Au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 48m² avec triple exposition et donnant accès à une grande terrasse extérieure, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé
- Au 1er étage : une grande pièce palière parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, trois chambres dont une de 16m² avec dressing aménagé, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, une seconde salle de douche et un WC séparé.
- Au sous-sol :un grand garage atelier de 66m², une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements et une cave

Jardins arboré et bien entretenu avec des arbres fruitiers
DPE D
Volets roulants électriques
Double vitrage
Fibre
Adoucisseur d'eau
Volumes, calme et lumière

Contactez-moi pour plus d'informations au 07 77 93 59 66

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204494

Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 045 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,57% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 009 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marly-Le-Roi (78160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3680 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2001
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

198 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3240.0 et 4430.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021