Marseille (13011)

Maison 7 pièces - 180 m² Bien prestige

530 000 € *

Bien prestige

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+33 6 73 38 41 16

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Mickael Juge consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mickael Juge Consultant immobilier à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
Cheminée
1 garage
10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 MARSEILLE 13011 – MAISON DE CHARME – 7 PIÈCES – 200 m² – TERRAIN 5 000 m²
📍 Impasse des Baux – Zone verte (NH)

Mickael Juge – effiCity vous présente cette maison en pierre pleine de potentiel, construite entre 1920 et 1944, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m² en zone naturelle.

✨ Les points forts :
✅ 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux
✅ 7 pièces dont 4 grandes chambres
✅ Exposition Ouest : lumineux toute la journée + magnifiques couchers de soleil
✅ Environnement verdoyant, aucun vis-à-vis

🚧 Travaux de structure importants à prévoir, idéal pour un projet de rénovation de caractère.

🌿 Ce bien rare combine le charme de l’ancien, une localisation privilégiée et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Parfait pour un projet familial, agricole, ou une résidence secondaire atypique au cœur de la nature.

📞 Pour toute info ou organiser une visite :
Mickael Juge – Expert IMMO chez effiCity
📱 06 I 73 I 38 I 41 I 16

#MaisonÀVendre #Marseille13011 #MaisonAncienne #CharmeDeLOccasion #ProjetDeVie #effiCity

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181458

Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 530 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13011)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

229 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.0 et 5110.0 €.

CLASSE CLIMAT

62 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021