Mérignac (33700)
942 000 € *
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de 
1 garage
3 stationnements extérieurs
Mérignac Centre – Charme et authenticité : élégant plain-pied de 180 m² sur 1 500 m² de terrain arboré.
Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe plain-pied rénové du début du XXᵉ siècle, en parfait état.
Nichée sur une parcelle arborée et constructible de près de 1 500 m², cette demeure de caractère a su préserver ses prestations anciennes : parquets, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond (3,4 m), poignées d’époque…
Idéalement située à 300 mètres du tram A …
Mérignac Centre – Charme et authenticité : élégant plain-pied de 180 m² sur 1 500 m² de terrain arboré.
Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce superbe plain-pied rénové du début du XXᵉ siècle, en parfait état.
Nichée sur une parcelle arborée et constructible de près de 1 500 m², cette demeure de caractère a su préserver ses prestations anciennes : parquets, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond (3,4 m), poignées d’époque…
Idéalement située à 300 mètres du tram A (Mérignac Centre), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle conjugue tranquillité, charme et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 70 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et sublimé par une cheminée à insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.
La cuisine aménagée, partiellement ouverte, s’intègre harmonieusement à l’espace et bénéficie d’un cellier/buanderie attenant pour une organisation fonctionnelle.
La partie nuit, comprend cinq chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, baignoire et WC privatifs.
Une seconde salle d’eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet espace familial.
À l’extérieur, un écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis vous invite à la détente :
une terrasse accueillante d’environ 40 m² et un vaste jardin ensoleillé, dominé par un chêne majestueux, confèrent au lieu une atmosphère unique.
Côté pratique, la propriété offre :
• un garage adapté au stockage
• une allée permettant de stationner plusieurs véhicules,
• et une dépendance cadastrée d’environ 20 m², en fond de parcelle, dont la toiture a été récemment refaite.
Une cave à vin de 4 m² en sous-sol, un vide sanitaire, deux stores bannes électriques et un portail motorisé complètent les prestations de cette maison sans aucun travaux à prévoir.
Le centre-ville de Mérignac séduit par sa convivialité, ses deux marchés hebdomadaires, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires (de la maternelle au lycée à pied), son cinéma et sa vie associative dynamique.
Une maison de charme, alliant cachet ancien et confort moderne, au cœur d’un quartier recherché.
Mérignac (33700)
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