Achat maison 180 m2 Valenciennes (59300), 9 pièces - 135 000 €
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Valenciennes (59300)

Maison 9 pièces - 180 m² 135 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Terrasse de <br />45 m² Terrasse de
    45 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²

Présentation de cette maison

59300 - VALENCIENNES - MAISON DOUBLE - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 180M2- QUARTIER HISTORIQUE

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 180m2 située a proximité de la place d'Armes.Hyper centre.

Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique.
Avec sa belle façade et sa terrasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes.
La facade a été refa…

59300 - VALENCIENNES - MAISON DOUBLE - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 180M2- QUARTIER HISTORIQUE

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 180m2 située a proximité de la place d'Armes.Hyper centre.

Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique.
Avec sa belle façade et sa terrasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes.
La facade a été refaite par les monuments historiques.
Ce bien peut se décomposer en deux parties car il y a une double entrée, et possède une terrasse de 25 m2 en plein centre ville historique de Valenciennes.
Le premier étage est composée de quatre chambres de 20m2.
Au deuxième étage se trouve un grenier d'une grande surface aménageable qui peut être séparer en deux parties.
Travaux important a prévoir.

Il y a un atelier d' Artiste de 25m2 qui peut devenir une très belle véranda vu et accès sur la terrasse et sur une cour. Accès facile de 1,5m de large permettant l'accès aux motos et vélos aisément.
Immeuble de centre-ville avec double distribution composé d'un rez-de-chaussée pouvant devenir un local commercial ou appartement d'un coté et de l'autre une autre entrée pour des logements.
Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités.
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.
Toiture en bon état.
Ne manquez pas cette chance unique d'habiter en centre ville.

Vendu libre d'occupation.
Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway.

DPE G et C

Placement idéal pour défiscaliser!

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 152029
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valenciennes (59300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 240 euros
  • Charges diverses annuelles : 2040 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1790
  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
469 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.0 et 2800.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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