Roubaix (59100)

Maison 6 pièces - 182 m²

297 000 € *

[email protected]

+33 6 42 52 44 75

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Sylvie Leblanc consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sylvie Leblanc Consultante immobilier à Croix (Nord)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Ouest
Jardin de
205 m²
Terrasse de
68 m²
Cave de
6 m²
1 garage

Présentation de cette maison

59100 ROUBAIX - SECTEUR VELODROME / PARC DES SPORTS - IDEALE FAMILLE

MAISON RÉNOVÉE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE - JARDIN avec TERRASSE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville, entièrement et tout récemment rénovée, de 153 m2 habitables (182m2 au sol) cadastrée sur une parcelle de 430 m2.
Idéale pour devenir votre nouvelle maison de famille : confortable, lumineuse et fonctionnelle...

Cette maison est traversée par la lumière de part et d'autre. Elle offre des volumes généreux et ses agencements sont pensés et intelligemment organisés.
Le hall d'entrée (avec WC séparés) dessert, au RDC, un beau séjour traversant, une grande cuisine semi ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche, une arrière cuisine.
Un escalier vous mènera à l'étage qui offre 3 belles chambres (dont 2 de près de 20m2), 1 salle de bain avec baignoire et WC, 2 espaces ouverts pouvant servir de bureaux, coin lecture ou espaces jeux pour enfants.
Un grand garage attenant (21m2) et une cave complètent la maison.
Un bel extérieur apporte la touche finale tant prisée : un jardin clos et gazonné et une très grande terrasse permettront de recevoir vos amis et de profiter des beaux jours.

Idéalement située, la maison se trouve à 2 minutes en voiture du Centre Commercial Auchan Leers, à 1km d'un supermarché ou de l'Usine de Roubaix et à 50m d'un arrêt de bus.
Les accès voies rapide et toutes les commodités (écoles, commerces) sont accessibles à quelques minutes à pieds ou en voiture.
Le stationnement est libre et gratuit devant la maison.

Eléments techniques de la maison :
- entièrement rénovée
- parquet ancien au RDC et à l'étage
- 1 chambre au RDC avec 1 Salle de Douche + 3 à l'étage
- chauffage et production d'eau chaude : au gaz par une chaudière individuelle et entretenue (2023)
- menuiseries double-vitrage dans toutes les pièces
- volets roulants manuels et électriques
- Maison reliée au Tout-à-l'Egout
- DPE C / GES C

La maison n'est pas soumise au statut de la copropriété.

Vous l'avez compris ! Cette maison mérite tous vos égards et impose une visite sans tarder...
Pour la découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203229

Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 297 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Béton
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

152 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.0 et 2860.0 €.

CLASSE CLIMAT

25 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021