Achat maison 181 m2 Taillis (35500), 8 pièces
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Taillis (35500)

Maison 8 pièces - 181 m² Exclusivité efficity

280 000 € *

Exclusivité efficity
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Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • Cave de <br />50 m² Cave de
    50 m²
  • Sous-sol de <br />65 m² Sous-sol de
    65 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

35500 - TAILLIS – NOUVEAUTÉ EFFICITY – MAISON D’ARCHITECTE de 1985 – 181m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - CHEMINÉE À FOYER FERMÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GRAND GARAGE – SOUS-SOL AMENAGÉ – FIBRE - 9 km de VITRÉ – 19 km de FOUGÈRES - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d’architecte située dans le village de Taillis à proximité immédiate de la campagne et ses chemins de randonnée.
Bienvenue…

35500 - TAILLIS – NOUVEAUTÉ EFFICITY – MAISON D’ARCHITECTE de 1985 – 181m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - CHEMINÉE À FOYER FERMÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GRAND GARAGE – SOUS-SOL AMENAGÉ – FIBRE - 9 km de VITRÉ – 19 km de FOUGÈRES - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d’architecte située dans le village de Taillis à proximité immédiate de la campagne et ses chemins de randonnée.
Bienvenue dans cette Confortable Maison idéalement bâtie et située dans le BOURG de Taillis. Cette Maison chaleureuse, grâce à son chauffage par le sol et son aménagement en demi-étages saura vous séduire.

🏡 Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- 1 HALL D’ENTRÉE
- 1 PIÈCE DE VIE de 39m2
- 1 CUISINE ouverte
- 1 VÉRANDA
- WC
Au Premier Niveau :
- 1 PALIER
- 2 CHAMBRES
- 1 BUREAU
- 1 SALLE DE BAIN
- WC
Au Deuxième Niveau :
- 1 GRAND PALIER – SALLE DE JEUX
- 2 CHAMBRES
- 1 pièce transformable en SALLE D’EAU
- 1 BALCON orienté SUD
Au Troisième Niveau :
- 1 CHAMBRE SPACIEUSE
- Cabinet de Toilette avec WC
Au sous-sol :
- 1 GARAGE de 44m2
- 1 CAVE

🌳 La maison se trouve au centre d’une parcelle de 670m2 avec une TERRASSE et un jardin arboré clôturé par une belle haie.

🚩 Située à proximité directe des commerces du village, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un cadre paisible. - ECOLE PRIMAIRE sur place et CAR SCOLAIRE, - VOIE VERTE pour vos promenades en vélo, - PROMENADE le long du chemin de randonnée - AIRE DE JEUX à proximité - toutes les activités sportives ou culturelles de Vitré se trouvent à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre "à la taillissienne" dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Vitré.
📲 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198810
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,09% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 269 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Taillis (35500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1271 euros
  • Charges diverses annuelles : 1536 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1985
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
162 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.0 et 3110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
22 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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