Gujan-Mestras (33470)

Maison 6 pièces - 182 m²

795 000 € *

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+33 6 86 17 30 15

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Maxime Filleau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Maxime Filleau Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cette maison

5 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud-Est
1 garage
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33470 - GUJAN-MESTRAS - SAINT-MARIE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182 M² - MAISON DE CHARME AVEC VASTE TERRAIN - LUMINEUX - ENTRETIEN SOIGNE

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette superbe maison de caractère, située à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de La HUME.

Construite entre 1970 et 1989, cette charmante demeure de 182 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement vos proches. Luminosité et espace sont les maîtres mots de cette propriété.

Le bien est en bon état général, gage d'un entretien méticuleux au fil des années. Son vaste terrain de 616 m² est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison de caractère à Gujan-Mestras, alliant charme, luminosité et espace. Une adresse à découvrir sans plus attendre.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195336

Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 795 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,58% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 775 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

27 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021