Chérac (17610)
235 000 € *
Exclusivité
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de 
1 garage
2 stationnements intérieurs
MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ ✨
📍 CHÉRAC (17610) – À 15 min de Cognac et Saintes
Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d’environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérie…
MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ ✨
📍 CHÉRAC (17610) – À 15 min de Cognac et Saintes
Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d’environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés :
🌿 Jardin verdoyant
🏊♂️ Piscine enterrée, couverte et sécurisée
☀️ Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente
🏡 INTÉRIEUR – ESPACES CHALEUREUX ET FONCTIONNELS
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée
Une salle à manger chaleureuse avec cheminée
Une grande cuisine aménagée
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier / buanderie / chaufferie
À l’étage :
Un palier desservant 3 belles chambres, dont une mansardée
Une salle d’eau avec WC
Un grenier offrant un espace de stockage
🔧 DÉPENDANCES & POTENTIEL
Garage / atelier permettant de stationner 2 véhicules
Grenier au-dessus
Combles aménageables d’environ 65 m² : fort potentiel d’agrandissement
🌟 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Maison en excellent état général (rénovation en 2006)
✔️ Cachet de l’ancien (moellon, cheminées) + confort moderne
✔️ Exposition Est : luminosité agréable dès le matin
✔️ Environnement calme, sans vis-à-vis
✔️ Idéal famille ou résidence secondaire
📍 LOCALISATION IDÉALE
15 min de Cognac
15 min de Saintes
35 min de Angoulême (gare LGV)
45 min de Royan et de l’océan 🌊
💎 Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des commodités.
📞 À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Nicolas Chasseriaud
📱 06 38 55 45 77
📧 [email protected]
Chérac (17610)
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