Jarnac-Champagne (17520)

Maison 7 pièces - 183 m²

174 900 € *

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+33 6 64 96 08 36

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Malik Benoueddane consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Malik Benoueddane Consultant immobilier à Saintes (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Jardin de
1 550 m²
Terrasse de
60 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17520 JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON DE CARACTÈRE 183M² - TERRAIN 1550M² - GARAGE - 5 CHAMBRES

MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME à Jarnac-Champagne, idéale pour un projet de vie en Charente-Maritime.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne. vous propose cette belle demeure de 183 m² édifiée sur un TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M², et dotée d’un CACHET AUTHENTIQUE exceptionnel.

🏠 DESCRIPTION DU BIEN
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
• SÉJOUR SPACIEUX de 35 m²
• Salle à manger avec CHEMINÉE
• Cuisine de 31m²
• 2 CHAMBRES
• Salle de bain + WC séparé
• 1 cellier + 1 chaufferie
À L’ÉTAGE :
• 3 CHAMBRES supplémentaires (Soit un total de 5 CHAMBRES, parfait pour une famille)
• Combles aménageables

✅ LES POINTS FORTS
• 2 TERRASSES pour profiter du soleil et du cadre verdoyant
• GARAGE + places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
• ATELIER DE 30m²
• DÉPENDANCES sur le terrain
• TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M²
• Potentiel de personnalisation avec TRAVAUX À PRÉVOIR

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d’acquérir une maison de caractère avec grand terrain
📞 Malik BENOUEDDANE – 06 64 96 08 36
✉️ [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213149

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 174 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Jarnac-Champagne (17520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

174 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.0 et 3120.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021