Achat maison 183 m2 Marseille (13008), 4 pièces
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Marseille (13008)

Maison 4 pièces - 183 m² Bien prestige

1 290 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />477 m² Jardin de
    477 m²
  • Terrasse de <br />67 m² Terrasse de
    67 m²
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13008 MARSEILLE - PERIER / ROUCAS - BAS DE VILLA - 183M2 - TERRASSE - PISCINE ET JARDIN PRIVÉE - CALME ABSOLU

RARE À LA VENTE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d’architecte niché dans un écrin de verdure en copropriété de 2 lots complètements indépendants et sans vis à vis. Vous disposez d’une piscine chauffée privée de 55m2 sur un jardin de 477m2 .

Ce rez-de-jardin de 183m2 LC se distingue par sa tranquillité et son ambiance de villa. Il se com…

13008 MARSEILLE - PERIER / ROUCAS - BAS DE VILLA - 183M2 - TERRASSE - PISCINE ET JARDIN PRIVÉE - CALME ABSOLU

RARE À LA VENTE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d’architecte niché dans un écrin de verdure en copropriété de 2 lots complètements indépendants et sans vis à vis. Vous disposez d’une piscine chauffée privée de 55m2 sur un jardin de 477m2 .

Ce rez-de-jardin de 183m2 LC se distingue par sa tranquillité et son ambiance de villa. Il se compose d’une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour de 63m2 le tout donnant sur une terrasse de 67m2 et le jardin avec sa piscine, 3 chambres, 2 salles de bain. Il offre un espace de vie confortable et chaleureux.

Ce véritable havre de paix dispose d'une piscine chauffée privée pour des moments de détente absolue. L'exposition sud apporte une belle clarté à l'intérieur, créant une atmosphère agréable et lumineuse.

Ce bas de villa est entouré de végétation, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec 3 places de stationnement .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à [email protected] pour planifier une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186259
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 290 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,2% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 4700 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1998
  • Toit en Ardoise
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
156 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.0 et 1390.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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