Achat maison 183 m2 Sasnières (41310), 6 pièces
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Sasnières (41310)

Maison 6 pièces - 183 m²

298 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />5 160 m² Jardin de
    5 160 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • Sous-sol de <br />90 m² Sous-sol de
    90 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

41310 – SASNIÈRES – L’ÊTRE GUILLAUME – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 183 m² – BEAU PARC ARBORÉ – ENVIRONNEMENT CALME – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sasnières, dans un cadre privilégié et paisible.

🏡 Un véritable havre de paix en pleine nature
Édifiée sur un terrain arboré de 5 160 m², cette maison de 183 m² habitables offre un cadre de vie rare, entouré d’un parc extérieur soigneusement entretenu. V…

41310 – SASNIÈRES – L’ÊTRE GUILLAUME – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 183 m² – BEAU PARC ARBORÉ – ENVIRONNEMENT CALME – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sasnières, dans un cadre privilégié et paisible.

🏡 Un véritable havre de paix en pleine nature
Édifiée sur un terrain arboré de 5 160 m², cette maison de 183 m² habitables offre un cadre de vie rare, entouré d’un parc extérieur soigneusement entretenu. Vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la sérénité d’un environnement naturel préservé.

🌞 Des volumes généreux et lumineux
La maison se compose d’une belle entrée avec escalier central, d’une cuisine aménagée, d’un vaste séjour–salle à manger avec salon, ainsi que d’une agréable véranda d’environ 20 m² ouverte sur le jardin.
Le séjour de 34 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ainsi qu’une suite parentale.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

🌿 Extérieurs et stationnement
Le parc de 5 160 m² invite à la détente et aux moments en extérieur en toute quiétude.
Trois emplacements de stationnement intérieurs complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.

🏠 Des prestations soignées
La maison est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable et confortable.
Construite en parpaings avec couverture en tuiles artisanales et sols carrelés, elle présente des matériaux de qualité assurant solidité et pérennité.

📍 Une situation privilégiée
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché tout en restant à proximité des commodités.

Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et confort.


📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception
Pauline BRULÉ - Conseillère immobilière effiCity
📱 06 43 02 47 09
Spécialiste de Sasnieres et ses environs, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207253
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 298 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,56% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sasnières (41310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Charges diverses annuelles : 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1979
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
185 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3070.0 et 4210.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
35 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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