Achat maison 183 m2 Viroflay (78220), 7 pièces
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Viroflay (78220)

Maison 7 pièces - 183 m² Exclusivité efficity

1 150 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • 1 box 1 box

Présentation de cette maison

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d’un garage.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un …

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d’un garage.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant.
La mezzanine comprend une salle d’eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente.
Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins.
Construite à l’origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd’hui des volumes rares et singuliers.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime.

La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche.
Côté transports, la maison bénéficie d’une excellente desserte.
La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205078
Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Viroflay (78220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
184 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.0 et 3500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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