Achat maison 184 m2 Bernis (30620), 5 pièces
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Bernis (30620)

Maison 5 pièces - 184 m² Exclusivité

425 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />450 m² Jardin de
    450 m²
  • Terrasse de <br />150 m² Terrasse de
    150 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

***VILLA - PROCHE NIMES/MONTPELLIER - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE ****

Superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à Bernis – Construite en 2011

Située dans un environnement recherché, au cœur de Bernis, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes de Nîmes et 10 minutes de l’autoroute de Gallargues, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse…

***VILLA - PROCHE NIMES/MONTPELLIER - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE ****

Superbe maison traditionnelle de 184 m² sur un terrain de 755 m² à Bernis – Construite en 2011

Située dans un environnement recherché, au cœur de Bernis, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes de Nîmes et 10 minutes de l’autoroute de Gallargues, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à la piscine exposée plein sud.

Un espace bureau ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.

Le coin nuit propose une salle d’eau avec dressing, un WC indépendant et 2 belles chambres, dont une de plus de 17 m² avec placards intégrés.

À l’étage, un véritable atout : un espace indépendant de près de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, logement pour un proche, espace ado, location…).

Cet espace comprend une chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une vaste pièce de 40 m² à aménager selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant, d’une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous profiterez de prestations de qualité avec une piscine de 10 x 4 m et un forage, idéal pour l’entretien du jardin.

Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.

👉 Ce bien vous est proposé par votre consultante immobilière Efficity, spécialiste du secteur.

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Marion EGERT : 07 62 21 74 98

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212686
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 425 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bernis (30620)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1875 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2011
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
100 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580.0 et 103.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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