Achat maison 184 m2 La Villedieu-du-Clain (86340), 8 pièces
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La Villedieu-Du-Clain (86340)

Maison 8 pièces - 184 m² Exclusivité efficity

319 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />650 m² Jardin de
    650 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 box 1 box
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

86340 – LA VILLEDIEU-DU-CLAIN – QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 184 m² - SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET F3 AU SOUS-SOL

À l’étage, laissez-vous séduire par un grand espace de vie lumineux de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse au cœur de la pièce.
Un couloir dessert une salle d’eau moderne, un toilette indépendant et trois belles chambres de plus de 12 m² chacune.

Au …

86340 – LA VILLEDIEU-DU-CLAIN – QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 184 m² - SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET F3 AU SOUS-SOL

À l’étage, laissez-vous séduire par un grand espace de vie lumineux de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse au cœur de la pièce.
Un couloir dessert une salle d’eau moderne, un toilette indépendant et trois belles chambres de plus de 12 m² chacune.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 vous offre un salon – salle à manger – cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande chambre et un bureau.

Idéal pour une activité professionnelle (assistante maternelle, profession libérale, etc.) ou pour un investisseur souhaitant louer deux logements séparés !

Emplacement pratique : à seulement 20 minutes du CHU, dans un secteur calme et agréable.
Maison clôturée, aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

LES PLUS :

- pompe à chaleur
- aucun vis-à-vis
- maison entièrement rénovée
- à 20 minutes du CHU
- à 15 minutes de Poitiers
- aucun frais à prévoir
- double vitrage
- 4 chambres
- classe énergétique C
- à proximité des écoles
- proximité des médecins
- très grande terrasse
- cuisine ouverte et équipée
- maison très bien entretenu par ses propriétaires !!!
- chambre plus de 12 m²
- poêle à bois central

FAIRE TRÈS VITE !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196015
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 319 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Villedieu-Du-Clain (86340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 615 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1976

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
174 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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