Achat maison 184 m2 Le Hinglé (22100), 5 pièces
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Le Hinglé (22100)

Maison 5 pièces - 184 m²

244 900 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Balcon de <br />25 m² Balcon de
    25 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

MAISON A FORT POTENTIEL DE 184 M² HABITABLE ET UN HANGAR DE 125 M².

- Cette grande maison étage en pierres avec extension parpaings est situé au hinglé quartier de la gare a 7 min de Dinan.

- Elle comprend au RDC une immense pièce de vie de 92 m² en open space avec un insert bois central et cuisine ainsi qu une double arrière cuisine et wc séparé.

- A l étage : 1 grande chambre de 25 m² avec grand dressing pouvant faire 2 chambres en accès toit terrasse par 2 portes fenetres, une au…

MAISON A FORT POTENTIEL DE 184 M² HABITABLE ET UN HANGAR DE 125 M².

- Cette grande maison étage en pierres avec extension parpaings est situé au hinglé quartier de la gare a 7 min de Dinan.

- Elle comprend au RDC une immense pièce de vie de 92 m² en open space avec un insert bois central et cuisine ainsi qu une double arrière cuisine et wc séparé.

- A l étage : 1 grande chambre de 25 m² avec grand dressing pouvant faire 2 chambres en accès toit terrasse par 2 portes fenetres, une autre chambre, une grande salle de bain et wc séparé

- Au second étage : des combles aménageables sur 50 m² au sol pouvant faire 2 autres chambres, SDB + WC.

- Ce bien a besoin d un rafraichissement sols et peintures étage. il bénéficie d un hangar de 125 m² au sol sur une parcelle de 1673 m². Budget minimum de 300000€ pour achat et travaux.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195247
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 244 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 236 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Hinglé (22100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1900
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
217 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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