Achat maison 184 m2 Nantes (44300), 8 pièces
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Nantes (44300)

Maison 8 pièces - 184 m² Bien prestige

479 900 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />750 m² Jardin de
    750 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

44300 - NANTES HIPPODROME PONT DU CENS - MAISON EN IMPASSE 8 PIECES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 184M² RARE !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette maison de 184m², répartie sur 2 niveaux, a été rénovée en 2008 et se distingue par son excellent état général. Avec 5 chambres spacieuses dont une suite de parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une pièce de vi…

44300 - NANTES HIPPODROME PONT DU CENS - MAISON EN IMPASSE 8 PIECES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 184M² RARE !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette maison de 184m², répartie sur 2 niveaux, a été rénovée en 2008 et se distingue par son excellent état général. Avec 5 chambres spacieuses dont une suite de parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 68m², exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie chaufferie, une salle d'eau, trois wc, elle offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une réelle vis de plain pied est possible avec deux - trois chambres et un bureau, deux salles d'eau, 1 wc en rez de chaussée.

L'exposition idéale sud-ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin de 750.0m² en impasse. Dans un environnement calme, loin du tumulte de la ville, vous pourrez vous détendre en toute sérénité.

Ses volumes lui confère un charme indéniable. Les sols en parquet, en très bon état, apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

Vous disposerez également de 2 places de stationnement extérieur, un garage et deux abris de jardin sur un terrain de 880m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199653
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 479 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2359 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2008
  • Façade en Bois
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
179 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.0 et 3020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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